Konuklar için. Ev sahipleri için.
Platform komisyonu yok.

Ben Jens Scafarti. Yıllardır kendi mülklerimi kiraya veriyorum ve şu anda kırktan fazla daireye sahibim. Şimdi de Sardunya’daki ilk tatil evimle kısa süreli kiralamaya adım atıyorum.

Yol boyunca, yıllardır bu işi yapan pek çok işletme sahibi ile konuştum. Ve er ya da geç, sohbet neredeyse her zaman aynı konuya geliyor: ücretler.

Ben bir girişimciyim ve bugüne kadar birkaç şirket kurdum. Hesap yapmak bu işin bir parçasıdır. İşte ben de tam olarak bunu yaptım.

Basit bir hesaplama

Neden yüzde sıfır?

Ev sahipleri için %0 komisyon. Konuklar için tek ve şeffaf bir konaklama fiyatı. İlan vermek tamamen ücretsizdir. Ev sahibinin alacağı tutardan hiçbir kesinti yapılmaz: Siz fiyatınızı belirleyin, konuk bu fiyatı %3,9’luk masraf payı dahil olarak görür ve siz de belirlediğiniz tutarı tam olarak alırsınız. Yalnızca konuk gönüllü olarak esnek iptal seçeneğini seçtiğinde, açıkça belirtilen %10’luk ek ücret eklenir. Seçenek bedelinin yarısı her durumda ev sahibine ödenir.

Ev sahibi olarak talep ettiğiniz ücret, size ulaşan tutar olmalıdır.

%3,9’luk oran, Stripe ödeme ücretleri ve iadeler için bir maliyet payıdır. BookNoFees bu tutardan herhangi bir kazanç elde etmez. Bu tutar, görüntülenen toplam tutara dahildir ve ev sahibinin alacağı tutardan hiçbir zaman düşülmez.

Seçim yapmak zorunda değilsiniz

Zaten Airbnb, Booking.com veya Vrbo’da ilanınız mı var? Orada kalın. BookNoFees, sizin yararınıza çalışmak amacıyla bu kanalların yerini almayı amaçlamaz. Takvimler birbiriyle senkronize edilir, böylece başka bir yerde rezerve edilen tarihler otomatik olarak bloke edilir. Bu senkronizasyon, birisi başka bir yerde rezervasyon yaptığı anda değil, belirli aralıklarla gerçekleşir — bu nedenle burada anında rezervasyon özelliği varsayılan olarak kapalıdır.

Biz, onun yerine seçmeniz gereken bir şey değiliz. Biz ek olarak varız.

BookNoFees size herhangi bir rezervasyon getirmediği sürece, buradaki ilanınız size hiçbir maliyete yol açmaz.

Size ne vaat etmediğim

BookNoFees yeni bir platform. Bu yüzden size, ilk günden itibaren yıllardır faaliyet gösteren sitelerde olduğu kadar çok rezervasyon alacağınızı söylemeyeceğim. Başlangıçta rezervasyon sayısı az olacaktır. İlk rezervasyon hemen gelebilir, ya da biraz zaman alabilir.

İşte tam da bu yüzden ilan ücretsizdir. BookNoFees’i halihazırda kullandığınız hizmetle birlikte deneyebilir ve sizin için bir değeri olup olmadığına kendiniz karar verebilirsiniz.

Peki, nasıl para kazanıyoruz?

Bunu sırf hayırseverlik amacıyla kurmuyorum — bir gün kâr getiren bir işletme haline gelmesi amaçlanıyor. Ancak rezervasyonunuzdan para kazanmak istemiyorum.

Konuklar, ev sahibinin sunduğu durumlarda isteğe bağlı olarak esnek iptal seçeneğini ekleyebilir; açıkça belirtilen %10’luk ücret ikiye bölünür: %5’i ev sahibine, %5’i BookNoFees’e gider. Daha sonra, ev sahipleri isteğe bağlı olarak ilanlarını öne çıkarabilir veya ekstra görünürlük satın alabilir. Ücretli yerleştirmeler, açıkça reklam olarak işaretlenir. Bu ek seçeneklerden hiçbiri seçilmezse, normal ilan ücretsiz kalır ve BookNoFees, ev sahibinin tutarından herhangi bir komisyon kesmez.

Neden Sardunya'dan başlıyoruz?

Çünkü ben de bu noktadan başlıyorum; diğer ev sahipleriyle aynı sorularla, masraflarla ve sorunlarla karşılaşıyorum. Bunun sadece bu kadarla sınırlı kalması amaçlanmıyor — bugün, her yerden herkes burada ilan verebilir. Sardunya, Mayorka, Florida ya da Kuzey Denizi; ilke her yerde aynıdır:

Ev sahibi, almak istediği tutarı belirler ve bu tutarın tamamını alır. Misafir ise, Stripe ödeme ücretleri ve iadeler için %3,9’luk masraf payını da içeren nihai fiyatı görür. BookNoFees bu işlemden herhangi bir kazanç elde etmez ve platform komisyonu almaz.

Bunu neden yapıyorum?

Kiralama işini bir iş planından öğrenmedim. Yıllardır kendim gayrimenkul kiralıyorum, kırktan fazla daireye sahibim ve birkaç şirket kurdum. ScaPAP ile birlikte, “Shark Tank”ın Almanca versiyonu olan “Die Höhle der Löwen” programına da konuk oldum.

Bu deneyimden yararlanarak, basit bir soruyla başlayan bir site kurmak istiyorum: Ev sahipleri ve misafirler aslında neye ihtiyaç duyuyor? Her şey ilk günden itibaren mükemmel olmayacak. Ancak dinleyebilir, iyileştirebilir ve zamanla gerçek bir alternatif haline gelecek bir şey oluşturabiliriz.